Greek Property Promotion

Archive for October, 2013

Turkey’s surge in foreign property investment.

Piagi are seeing that Turkey’s property sector has surpassed growth expectations due to a sharp rise in purchases by overseas buyers.

In a report from one of Turkey’s leading industry associations. The Association of Real Estate Investment Companies (GYODER) stated that property sales to foreign nationals have risen to such an extent that they are now approaching pre-crisis levels.

GYODER chairman Işık Gökkaya comments:

“Between 2006 and 2008, property sales to foreign nationals stood at $3 billion.  In 2009, the figure retreated by $1.8 billion. But in 2010, such sales rose to $2.5 billion”.

Citing a recent report by PricewaterhouseCoopers and the Urban Land Institute Gökkaya told delegates at a recent conference that he expected sales to foreigners to double in the near future.

“In 2010, real estate sales to foreign nationals rose by 40 percent, reaching $2.5 billion. Foreigners’ interest in and appetite for Turkish property continues to increase. If the reciprocity problem is solved, we think the figure may double.”

Reciprocity is a requirement that a foreign national is allowed to buy property in Turkey only if Turkish citizens are allowed to buy property in the person’s home country.

source: http://www.piagifx.com

Advertisements

Rihanna Takes A Break From World Tour To Holiday On Crete, Greece

It just took a hashtag for the world to discover that superstar Rihanna is currently taking a break from her “Diamonds World Tour” and is holidaying in Greece. The singer is specifically in Elounda on the island of Crete.

760 χιλιάδες περισσότεροι τουρίστες ήρθαν φέτος στην Ελλάδα

760.000 περισσότεροι τουρίστες επισκέφτηκαν φέτος την Ελλάδα σε σχέση με πέρυσι, μια αύξηση 11% ενώ τα έσοδα οχταμήνου του 2013 εμφανίζουν αύξηση 17,9% σε σχέση με το 2012. Το ταξιδιωτικό ισοζύγιο έχει πλεόνασμα αυξημένο κατά 579 εκατ. ευρώ, δηλαδή +30,4% από πέρυσι.

Αυτά είναι τα στοιχεία της πρώτης καταγραφής που έγινε για τη χρονιά – ρεκόρ στον τουρισμό. Στην εκδήλωση που έγινε για την παρουσίαση της επικοινωνιακής καμπάνιας του ΕΟΤ, εκφράστηκε η αισιοδοξία ότι και το 2014 θα κινηθεί σε εντυπωσιακά επίπεδα.

Η υπουργός Τουρισμού ανέφερε ότι η αύξηση αυτή δεν έγινε τυχαία, ούτε η διαφημιστική καμπάνια της χώρας κόστισε πολλά χρήματα, αλλά στηρίχτηκε πάνω σε ένα συγκεκριμένο πλάνο.

Η στρατηγική μας τόνισε κινήθηκε πάνω σε τέσσερις άξονες.
Πρώτον ήταν η αποκατάσταση της εικόνας στο εξωτερικό.
Δεύτερος άξονας ήταν οι στοχευμένες θεσμικές παρεμβάσεις που έγιναν με το νέο τουριστικό νόμο.

Τρίτον ήταν η ανάκτηση της εμπιστοσύνης των αγορών και τέταρτον ήταν η εκπόνηση ενός συγκροτημένου σχεδίου, με άξονα το παγκόσμιο brand name Ελλάδα.
Καταλήγοντας η κυρία Κεφαλογιάννη τόνισε: Κερδίσαμε μια μεγάλη μάχη. Χαιρόμαστε, αλλά δεν πανηγυρίζουμε. Αντίθετα συνεχίζουμε το έργο μας με ακόμη μεγαλύτερη ένταση.

source: ered

Ανοίγει για το κοινό η παλαιότερη κατοικία της Αθήνας

Είναι η παλαιότερη σωζόμενη οικία της Αθήνας κι ένα από τα σημαντικότερα δείγματα αρχοντικού των οθωμανικών χρόνων. Γι’ αυτό και το πολυαναμενόμενο άνοιγμα της Οικίας Μπενιζέλων στο κοινό, μετά και την αποκατάστασή του, έχει ξεχωριστή σημασία. Ένα βήμα προς την ευτυχή αυτή κατάληξη έγινε χτες στο Συμβούλιο Μουσείων, όπου παρουσιάστηκαν η μουσειολογική και η μουσειογραφική μελέτη του κτιρίου-μουσείου, οι οποίες πήραν όχι μόνον τα εύσημα, αλλά και την ομόφωνη έγκριση από τα μέλη του.

Το Αρχοντικό της οδού Αδριανού 96 στην Πλάκα, που έχει συνδεθεί με την Οσία Φιλοθέη, καθώς υπήρξε απόγονος της γνωστής αθηναϊκής οικογένειας, αποτελεί χαρακτηρισμένο ιστορικό διατηρητέο μνημείο και μοναδικό σωζόμενο δείγμα αρχοντικής κατοικίας των μεταβυζαντινών χρόνων για την περιοχή της Αθήνας. Η κύρια φάση του ανήκει στα τέλη του 17ου με αρχές του 18ου αιώνα και η παλαιότερη στον 16ο – 17ο αιώνα. Επεμβάσεις δέχτηκε τους δύο προηγούμενους αιώνες, ενώ τα έτη 2008-2010 έγιναν εργασίες αποκατάστασης και ανασκαφές στον αύλειο χώρο και το ισόγειο του κτιρίου, που έφεραν στο φως τμήμα του υστερορρωμαϊκού τείχους της Αθήνας στη βόρεια πλευρά της αυλής.

Η Οικία Μπενιζέλων, όταν θα αποδοθεί στο κοινό, θα αποτελεί η ίδια μουσείο του εαυτού της. Στόχοι είναι ο επισκέπτης να μπορεί να περιδιαβαίνει τους εξωτερικούς και εσωτερικούς χώρους του κτιρίου στη βάση μιας βιωματικής εμπειρίας, όπως προέκυψε και από την παρουσίαση των δύο μελετών, ενώ οι παρεχόμενες πληροφορίες, μέσω σημάνσεων, εποπτικού υλικού και διακριτικών ψηφιακών διαδραστικών «εκθεμάτων», να γίνονται κατανοητές από όλες τις ηλικίες. Τον ίδιο προσανατολισμό έχουν και οι δύο θεματικοί άξονες, γύρω από τις οποίες περιστρέφονται οι μελέτες: Να αναδειχθεί ένα μνημείο που θα αναφέρεται τόσο στην ιστορία της πρωτεύουσας όσο και στο μοναδικό δείγμα κτιρίου της οθωμανικής περιόδου.

Κάθε άξονας θα πλαισιώνεται με μια εισαγωγική πινακίδα και εποπτικό υλικό, ενώ στην πορεία θα ξετυλίγονται διάφορες μικρότερες «ιστορίες», που θα μιλούν είτε για την Αθήνα των τελευταίων πέντε αιώνων είτε για τους ιδιοκτήτες του σπιτιού. Χάρτες και παλιές γκραβούρες, όπως η λιθογραφία που απεικονίζει πανομοιότυπο δωμάτιο αθηναϊκού σπιτιού και η οποία θα προβάλλεται σε ένα μεγάλο σύγχρονο κάδρο με φόντο τον πραγματικό χώρο, θα ενισχύουν την πληροφορία που θα παίρνει ο επισκέπτης, ο οποίος θα παροτρύνεται να παραμείνει στον κάθε χώρο είτε παρακολουθώντας video και διαδραστικές ψηφιακές εφαρμογές είτε ξεφυλλίζοντας βιβλία είτε παίζοντας στην αυλή μεσαιωνικά παιχνίδια.

Για παράδειγμα, στον πρώτο όροφο του σπιτιού, οπτικοακουστικές παραγωγές video θα δίνουν στοιχεία για την αστική αθηναϊκή κοινωνία του 18ου αιώνα, ενώ ψηφιακές και διαδραστικές εφαρμογές θα «μιλούν» για τους περιηγητές που επισκέφτηκαν την Αθήνα, την οθωμανική αστική κατοικία, τις όψεις της Οθωμανικής Αθήνας και τις αρχοντικές ελληνικές οικογένειες της τουρκοκρατούμενης πόλης. Την ίδια στιγμή, σε άλλη αίθουσα, οι επισκέπτες θα μπορούν να καταγράφουν τις εντυπώσεις τους ψηφιακά και να φτιάχνουν σκαριφήματα.

Στο ισόγειο θα αναπτύσσεται μια τρισδιάστατη προβολή για τις μεταγενέστερες οικοδομικές φάσεις, αλλά και τα ίχνη του σπιτιού του 16ου αιώνα, όπως η εσοχή του παλιού τζακιού ή τα υπολείμματα του ληνού και των πιθαριών, μάρτυρες της οικοτεχνίας της εποχής. Από την «αφήγηση» δεν θα μπορούσε να λείπει και η ιστορία της Οσίας Φιλοθέης (κατά κόσμον Παρασκευή Μπενιζέλου), η οποία γεννήθηκε και έζησε στο σπίτι του 16ου αιώνα, πυρήνες του οποίου «κρύβονται» σήμερα κάτω από την κατασκευή του 18ου αιώνα.

Η κεντρική αυλή θα περιλαμβάνει ένα μικρό υπαίθριο αναψυκτήριο κάτω από τα δέντρα, με σκοπό ο επισκέπτης να μπορεί να ξεκουράζεται, κυρίως όμως να «ενσωματώνεται» στην εποχή που καλείται να γνωρίσει μέσα από μεσαιωνικά επιτραπέζια παιχνίδια. Στην ίδια αυλή θα είναι ορατό το τμήμα του υστερορωμαϊκού τείχους που βρέθηκε στις ανασκαφές, ενώ η πίσω αυλή με τη μαγευτική θέα στις παρυφές της Ακρόπολης δίνει τη δυνατότητα φιλοξενίας πολλαπλών εκδηλώσεων.

source: ered

China’s golden week holiday sees strong sales of homes in major cities

Sales of new homes in major mainland cities have registered strong sales during the “golden week” holiday, which ended on Monday, with Beijing recording the best sale performance in the past five years.

With the exception of Shenzhen, developers in most cities enjoyed brisk sales with higher transaction prices, according to Xinhuanet.com

For the six days ending on Sunday, the number of registered transactions in Beijing’s primary market was 783, nearly 100 per cent up from the same period last year.

“It is the strongest sales response during the October golden holiday for the past five years,” property agents said.

In Shanghai, about 1,500 units were reserved for the annual property trade fair which ran from last Thursday to Monday, while Guangzhou recorded an 8 per cent increase in sales volume during the holiday from a year ago with 716 units.

In contrast to other major cities, Shenzhen saw a fall in sales of new homes with just 212 units sold for the seven days to Monday, down 32 per cent from a year ago and 69.5 per cent less than the same period last month.

But prices in Shenzhen have surged to 18,894 yuan (HK$23,867) per square metre, up 63.9 per cent from a year ago, and 40 per cent from last month.

Agents attributed the hefty increase in prices for new homes in Shenzhen to a luxury housing project that was put on sale with an average price of 46,000 yuan per square metre.

Agents said the fall in Shenzhen’s sales volume was due to the end of the annual autumn property trade fair. They said that the fair had previously given developers the opportunity to lure buyers with incentives.

Sandy Li

Cyprus-Israel-Greece energy collaboration up for part of €5.85 billion in EU funding

By Dean Jordan

Two international projects involving Cyprus have been shortlisted in a European Commission list of 250 key energy infrastructure projects, earmarked from a total pot of €5.85 billion in total funding.

They include plans to connect Cyprus to the European energy grid with underwater cables from Israel to Greece and to build gas storage facilities at the proposed Vassilikos LNG plant.

Two of the ‘Country Projects of Common Interest’ (PCIs) included in the list are large Cyprus-Israel-Greece collaboration proposals. If successful, these projects would benefit from accelerated licensing procedures and improved regulatory conditions as part of the €5.8 billion funding of the Connecting Europe Facility for the 2014-20 trans-European energy infrastructure project period. Cyprus stands to benefit from a diversification of its energy source and to end its energy isolation.

The first PCI including Cyprus is the Euro Asia Interconnector. This would link Hadera in Israel to Korakia and Attica in Crete and mainland Greece via Vassilikos in Cyprus with an underwater electric cable. The cable capacity will be 2000 MW with a total length of around 1518 km.

The other PCI is the construction of various gas infrastructures, pipelines and associated equipment for the transportation of new sources of gas from the offshore fields in the East Mediterranean to Greece via Crete. Part of this project is the construction of LNG storage facilities at Vassilikos that would be connected to these pipelines, known as the Mediterranean Gas Storage.

The pipeline delivery capacity would reach up to 24.5 million cubic metres (MCM) per day, with 2.5 to be delivered to Cyprus and 22 to Greece. The LNG storage facility to be built at the Vassilikos LNG terminal would store LevantineBasin gas in liquefied form onshore, primarily for further transport to terminals further afield in the Mediterranean.

The proposed PCIs are the result of close collaboration between Cyprus, Greeceand Israel.

Spanish overseas property sales soar 43%

Property transactions by non-resident foreigners rose 43 percent in Q2 compared to the same period last year according to the General Council of Notaries.

Non residents bought 8030 homes in Q2 of last year.  The biggest increases came from Belgians, up 78pc, French (+70pc), Germans (+35pc) and the British (25pc).
As reported previously demand from British buyers is down from in 2007 boom time high where Brits accounted for 39pc of the total market.  The share is now just 15pc but it’s still the biggest group, followed by the French (11c), Russians (9pc), Germans (8pc) and Belgians (8pc).
Per capita of population (Belgium has a population of just 11 million), Belgians have a disproportionate influence on the overseas property market in Spain.  It’s not immediately obvious why this might be.
Certainly all the media attention has focused on Russian and Chinese buyers and no doubt these nationalities will increase their share of the total as the Spanish golden visa rules impact the market.  However, the numbers suggest that a lucrative source of international sales is available a little closer to home.

‘Rents in freefall’ CYPRUS

By Stefanos Evripidou

IF WE want to see property ownership becoming a privilege of the few, then leave things as they are, said head of the Cyprus Property Owners’ Association Giorgos Strovolides yesterday.

During the association’s general assembly, Strovolides expressed deep concern for the future of the property market noting the flight of investors.

He warned that all the talk of legal regulation of rents and increased taxes was creating a negative environment for the property market and property owners who have seen a massive drop in rent revenue and the value of their properties.

Strovolides questioned efforts to reduce rents by law since owners have already voluntarily reduced rents by 50 to 60 per cent.

“Rents are collapsing and who is seeking protection? Not the owner, but POVEK (small shopkeepers union) and they are actually being heard by some,” he said.

What’s there to discuss when rents are in freefall, he added.

Although legally regulating the rental market could actually halt the decline in rents, the association is in favour of letting the market and the laws of supply and demand set prices, said the association head.

Regarding the immoveable property tax (IPT), he called for a simplified and fairer system of taxing property and recommended a uniform rate without any exemption and taxed per property, not per owner.

He further asked the government to clarify how much revenue it wanted to collect from this tax.

“What’s the target (on IPT), €100m, €150m, €200m?”

He suggested reducing capital gains tax from 20 per cent to 10 per cent, increasing the non-taxable amount, and abolishing transfer fees when there is VAT.

Strovolides also called for the abolition of tax on rents since landlords are the only ones who get taxed double in terms of income tax and the defence contribution they have to make.

“If what we want to see is property ownership to be the privilege of a few again, then we can leave things as they are. If we want to preserve the right to immoveable property ownership, whether that is a residence, holiday home or investment, for the many then certain measures have to be taken in that direction,” he said.

He called for increased dialogue on the issue.

Όποιος “προλάβει” τους Ρώσους τουρίστες

Πρόκειται για την πέμπτη πολυτιμότερη τουριστική αγορά διεθνώς, με τις ταξιδιωτικές της δαπάνες να ανέρχονται σε 32,5 δισ. δολάρια. Αυτά και μόνο είναι αρκετά για να δικαιολογήσουν τον «πόλεμο» που έχει αρχίσει μεταξύ των χωρών της Μεσογείου και των Βαλκανίων για το ποιος θα καταφέρει να κερδίσει όσο γίνεται μεγαλύτερα μερίδια από την τουριστική αγορά της Ρωσίας.

Ελλάδα, Τουρκία, Ουκρανία και Βουλγαρία, που αποτελούν τους βασικούς διεκδικητές της ρωσικής πίτας, έχουν ήδη ξεκινήσει να καταστρώνουν στρατηγικές μάρκετινγκ και να έρχονται σε επαφή με tour operators και πρακτορεία για να κλείσουν τα πακέτα της επόμενης χρονιάς. Όπως έγινε γνωστό κατά τη διάρκεια του «Black sea tourism forum & workshop» που πραγματοποιήθηκε την Παρασκευή, έμφαση δίνεται όχι μόνο στην τιμή των προσφερόμενων ταξιδιωτικών πακέτων, αλλά και στην αύξηση της ποιότητας των παρεχόμενων υπηρεσιών.

Η Ουκρανία έχει καταρτίσει σχέδιο τουριστικής ανάπτυξης για την περίοδο 2014-2016, με έμφαση στην αύξηση των ροών καταρχήν από τη γειτονική Ρωσία. Παράλληλα προκρίνει επενδύσεις για τη βελτίωση των ξενοδοχειακών της υποδομών. Η Βουλγαρία από την άλλη βασίζεται στη δυναμική του χειμερινού τουρισμού, ενώ η Τουρκία περιμένει και αυτή πολλά από την ανάπτυξη των υποδομών της, με βασική τη δημιουργία του νέου αεροδρομίου της Κωνσταντινούπολης, αυξάνοντας ταυτόχρονα τον αριθμό των προορισμών που εξυπηρετεί σε 300 μέχρι το 2017.

Όσον αφορά στην πολιτική που θα ακολουθήσει η Ελλάδα, δεν είναι τυχαία η επίσκεψη που πραγματοποιεί από χτες η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη στη Μόσχα, κατά την οποία θα έχει συνάντηση με τον επικεφαλής της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Τουρισμού κ. Aleksandr Radkov και τον αναπληρωτή επικεφαλής Evgeniy Pisarevskiy με θέμα την περαιτέρω ενδυνάμωση της τουριστικής συνεργασίας των δυο χωρών. Στην ατζέντα περιλαμβάνονται και συνεντεύξεις σε ρωσικά ΜΜΕ. Έχοντας παρακαταθήκη τις φετινές αφίξεις, οι οποίες θα φτάσουν το 1,2 εκατ. ξεπερνώντας κατά 200 χιλ. τις αρχικές προβλέψεις, ο στόχος τίθεται ακόμη πιο ψηλά.

Η Τουρκία παραμένει βέβαια ο κύριος ανταγωνιστής της Ελλάδας και η χώρα με τη μεγαλύτερη διαφημιστική προβολή στη Ρωσία. Από τις ευρωπαϊκές χώρες ο ανταγωνισμός προέρχεται κυρίως από Ισπανία και Ιταλία. Οι Ρώσοι τουρίστες φαίνεται πάντως να είναι πολύτιμοι και για άλλες αγορές, δεδομένου πως μετά την απόκτηση απευθείας πτήσεων, στο παιχνίδι μπαίνουν η Ταϊλάνδη, η νότια Κίνα, η Σρι Λάνκα και οι Μαλδίβες.

Αν και η μάχη για την απόκτηση των ρωσικών μεριδίων αναμένεται να είναι μεγάλη, οι ελληνικοί προορισμοί δείχνουν να είναι υπολογίσιμος αντίπαλος. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Παγκόσμιου Οργανισμού Τουρισμού που παρουσιάστηκαν στην ημερίδα, η Ελλάδα κατατάσσεται πλέον πρώτη στην ανταγωνιστικότητα μεταξύ των χωρών της Μαύρης Θάλασσας (ακολουθούν Τουρκία, Ρωσία, Γεωργία, Ρουμανία και Ουκρανία) και δεύτερη στο σκέλος των τουριστικών εσόδων μετά την Τουρκία, καταγράφοντας φέτος αύξηση της τάξης του 18%.Πηγή:www.capital.gr

 

Πηγή:www.capital.gr

H Invel του Ισραηλινού κροίσου «χτυπάει» την Πανγαία

Με τον πλέον επίσημο τρόπο η Εθνική τράπεζα επιβεβαίωσε το ρεπορτάζ του ered ότι βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις με ξένους επενδυτές για την πώληση πακέτου μετοχών, ίσως και το 67%, της Εθνικής Πανγαία ΑΕΕΑΠ.
Με χθεσινή ανακοίνωσή της η τράπεζα έδωσε και το όνομα που «έπαιζε» για την εξαγορά και δεν είναι άλλο από το fund Invel Real Estate το οποίο ανήκει στην Beny Steinmetz Group Real Estate του πλουσιότερου Ισραηλινού ο οποίος φιγουράρει στην 137η θέση της λίστας των δισεκατομμυριούχων του Bloomberg.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση της εταιρείας, γίνονται διαρκείς συζητήσεις ώστε το deal να κλείσει μέχρι το τέλος του έτους. Αναλυτικά αναφέρεται:

«Όπως αναφέρθηκε σε σημερινή ανακοίνωση της Τράπεζας είναι σε εξέλιξη διαδικασία επίτευξης συμφωνίας για τη μεταβίβαση πακέτου μετοχών της θυγατρικής εταιρίας «Εθνική Πανγαία Α.Ε.Ε.Α.Π» σε υποψήφιο αλλοδαπό επενδυτή η οποία δεν έχει ολοκληρωθεί μέχρι σήμερα.

Ειδικότερα γνωστοποιείται ότι η Τράπεζα εξετάζει σοβαρά την κατάρτιση συμφωνίας με τον υποψήφιο επενδυτή με την επωνυμία Invel Real Estate (Netherlands) II BV, εταιρεία private equity με έδρα στην Ολλανδία, που έχει σκοπό τη διενέργεια επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία στην Ευρώπη.
Οι βασικοί όροι των διαπραγματεύσεων περιλαμβάνουν τη μεταβίβαση πλειοψηφικού πακέτου μετοχών της «Εθνική Πανγαία Α.Ε.Ε.Α.Π.» στον υποψήφιο επενδυτή έναντι ανταλλάγματος που θα συμφωνηθεί, με παράλληλη διατήρηση του ελέγχου της εταιρείας από την Εθνική Τράπεζα.

Επί του παρόντος έχει δρομολογηθεί η διαδικασία για την ενημέρωση των αρμόδιων εποπτικών αρχών και φορέων για τους όρους των διαπραγματεύσεων (ιδίως Ε.Ε./DG Comp, Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας) και η λήψη των απαραίτητων εγκρίσεων, ώστε εν συνεχεία οι όροι της συναλλαγής να αξιολογηθούν από τα αρμόδια εταιρικά όργανα της Τράπεζας με στόχο την ολοκλήρωση της συμφωνίας εντός του 2013.

Η Εθνική Τράπεζα θα ενημερώσει άμεσα το επενδυτικό κοινό για οποιαδήποτε σημαντική εξέλιξη επί των ανωτέρω, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο υφιστάμενο νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο».

source: Ered