Greek Property Promotion

Archive for March, 2014

Image

“Acrópolis”

acropolis-223d41b32e3a1076194107ffdc245e5bacropolis3

Visit Greece

Buy2Greece. com

Autumn Colors in Greece

 

A Greek beach among the top 25 in the world!

Buy2Greece.com –

As the fifth best in Europe and the 17th seventh most beautiful beach in the world , passed the beach Elafonissi located in western Crete .

The beach on which the tourists love to swim allday!
thus included in the list of the Top 10 in Europe and 25 of the world ‘s tourism website TripAdvisor, located on a small island which is 200 meters from the coast and for going into it, all you need is to . .. walk in the shallow lagoon that exists between them.
The sand is white Elafonissi , but in many places it is pinkish , the thousands of broken shells containing .
The water is crystal clear and the blue-green color reminiscent of exotic paradise

Why Book in Advance your Vacation Rentals?

Buy2Greece.com –

10 Easy Steps to Renting a Vacation Home

Vacation Planning

If you’ve ditched high-priced, highly disappointing hotels for vacation rentals, the odds of a foolproof vacation are in your favor. But how should you go about renting a vacation home? And how can you increase these odds?

1. Start Planning Now

Plan your vacation right now. Some vacation rentals are booked six months to a year in advance! You can always book last minute for last-minute vacation rental deals, but that’s a stressful way to go about things. Instead, think ahead and book ahead. This gives you plenty of time to determine whether or not a vacation rental is right for you. Plus, the sooner you reserve an accommodation, the sooner you can take off from work, purchase airline tickets, and get excited about your itinerary!

Once you’ve picked a destination, browse the site for available vacation rentals. Many owners feature an availability calendar, so use this to rule out vacation rentals that are booked for your dates.

Some easygoing folks choose a destination after they choose a vacation rental – if you’re curious about overlooked vacation spots or you’re an open-minded jetsetter, this is a fun and smart way to go.

Ideal Vacation Rental

2. Narrow It Down

Visualize your ideal vacation rental. Does it have five bedrooms or just one? Will Sassy the Cat feel welcomed in it? Does it have a swimming pool for the kids to splash around in? Is it close to attractions or away from distractions? Is it ultra-cheap? As you become more and more demanding, your list of vacation rental candidates will gradually shorten and you can focus on the best ones for you and your trip.

3. Inquire About Your Top 3 or 5 Vacation Rentals… At Least

If more than a couple vacation rentals jump out at you, inquire about them all, even if 10 or 30 properties catch your eye! Some vacation rentals may already be booked for the dates you’re interested in, unbeknownst to you, but if you inquire about a lot of properties, that won’t easily trip you up.

When inquiring, make sure you’ve already eyeballed the property’s availability calendar and out of courtesy, don’t inquire about booked dates. It’s typically okay to ask about cancellations, though.

Be specific about your needs from the get-go. If you’re traveling with a big group or your pet dog, for instance, say so right now. If the vacation rental owner has a problem with it, it’s best to know from the start. Most vacation rental listings give information on if they allow pets, large groups, or guests under 21, etc, so read their listing carefully before you inquire.

In your inquiry, feel free to ask about special offers and begin the bargaining process right away. If a vacation rental is out of your price range, the owner may bring his or her rates down for you. Simply express how much you can and can’t spend.

4. Look Up the Address

If the owner gives you the property address, look it up! The location of your vacation rental is of the utmost importance, so ensure it’s exactly where you think it is. A one-minute walk to Disney World is very different than a 15-minute drive.

5. Do Your Research

If the current listing photos don’t tell the whole story, ask for additional, up-to-date photos to help you judge the property. Find reviews of the property on the web if possible or ask the owner for references. If there’s a way you can visit a property in advance, go for it, particularly if you’re hosting a wedding or corporate event.

6. Review the Contract

Before you give a single thought to reserving a vacation rental and paying the subsequent deposit, make sure you have a contract in your hands or on your computer screen! Verbal agreements are useless. Not only is a written contract standard for any rental transaction, it should be thoroughly reviewed. What’s the pet policy? What’s the cancellation policy? Is the deposit refundable? Is there a cleaning service or are you responsible for tidying up?

Renting a Vacation Home

7. Speak Now or Forever Hold Your Peace

Now that you’ve looked over the contract, you may have a few questions and concerns. Address them with the owner immediately! If the owner has a vague pet policy, ask them to flesh it out for you – are only small dogs allowed or can your Great Dane tag along? Are linens provided or should you bring your own?

8. Reserve It

If you feel confident about your chosen vacation rental, confirm your travel dates and reserve the property before anyone else does! But don’t send money to the owner just yet.

9. Rent with Peace of Mind

If you reserve a property through Vacation Rentals.com, you can register your trip for free with the HomeAway Carefree Rental Guarantee basic plan and you’ll be eligible for financial protection in the case the vacation rental you’ve booked isn’t legitimate. Register your trip and wait for approval from the Rental Guarantee team before sending the owner money. Want more coverage? Upgrade to our gold plan.

10. Seal the Deal

Now that you’re renting with peace of mind and you’ve evaluated the property, go ahead and pay the owner the deposit or reservation fee so you can get the ball rolling. However, be wary of wire transfers. While they’re increasingly popular methods of payment these days, especially for last-minute bookings, it’s less risky to pay by check, PayPal, or credit card. If a wire transfer is offered up as the preferred payment method, try to talk the owner into a securer transaction.

 

Exhibition Hall of the House of Moscow Government

Buy2Greece.com –   The participants of the Exhibition will be only the developers from Italy. Within 2 days they will be able to present  the development projects and real estate of their country to Russian customers, which are focused on the acquisition of real estate , and also on finding successful partners in the Russian market.

    Currently, Italy is particularly popular with the Russians, not only for tourism, but more in order to purchase real estate and subsequent residence permit , because it is a country with a wonderful nature , beautiful beaches and historic towns . Each visitor of the Exhibition -fair “All developers of Italy ” will be able to get a complete picture of real property from the developers , consult with experts, as well as attend a business program in which the representatives of the companies will tell about the features of regions and legal aspects of the acquisition of real estate at present time.

    Within the framework, business program participants of the Exhibition will be able to tell the buyer about all the legal aspects of purchasing real estate in the country, to present your company or share your experiences with the professionals of real estate market.

Saturated entertainment program is planning as well.

The exhibition will be opened for visitors:

March, 21 from 11:00 till 18:00

March, 22 from 11:00 till 18:

 

Global hotel prices rise for the fourth year running

The average price of a hotel room around the world rose three per cent during 2013, according to the latest The Hotels.com Hotel Price Index. This means there have now been four years of steady rises in hotel prices since the substantial falls during the financial collapse of 2008/9.

Set at 100 in 2004, the HPI tracks real prices that hotel guests actually paid for their accommodation around the world. The HPI for 2013 stands at 110, seven points lower than its peak in 2007 despite the recent growth, and just ten points higher than at its launch.

Latin America registered its strongest result yet, following a five per cent increase in hotel prices, and has now overtaken its previous peak set just before the global economic downturn. With reports stating that emerging markets are showing solid economic growth, prices rose as demand intensified.

Johan Svanstrom, President of the Hotels.com brand, said: “According to UNWTO (the United Nations World Tourism Organization), international tourist arrivals in 2013 grew by five per cent to a record global figure of 1,087 million, well above expectations. The growth in global hotel prices we are reporting today reflects that trend.

“There is no doubt that European hotel prices were some of the most badly affected by the economic fallout. However, most indicators now show that the economic squeeze is easing, if not yet completely over.

“Looking ahead, one phenomenon impacting global hotel prices in 2014 is the huge rise in the number of sports fans travelling this year, with the Sochi Olympics and Paralympics in February and March and the FIFA World Cup in Brazil in the summer,” he added.

Higher occupancy levels recorded in many areas helped the North American HPI climb three per cent, matching the global rise.

Hotel rates in Europe and the Middle East grew by two per cent. With many financial indicators showing that the European economic recovery is gathering greater momentum, several of the destinations worst hit by the downturn have seen their prices stabilise, with some experiencing healthy increases.

The Pacific region was level. Softer domestic corporate travel in Western Australia, coupled with the drop in value of the Australian Dollar towards the end of the year, had a dampening effect on the overall average.

Conversely, the HPI in Asia fell by 2 per cent, which was good news for inbound travellers to the region as it continues to offer some of the world’s best value hotel accommodation. The depreciation of the Yen, Rupee and Rupiah, coupled with a decrease in inbound visitors to China contributed to this result, although outbound travel from China remains buoyant. There also continues to be a longer term trend of more travel within the region.

– See more at: http://hotelmarketing.com/index.php/content/article/global_hotel_prices_rise_for_the_fourth_year_running#sthash.8Qk4rmu3.dpuf

Πύργος πολυτελών κατοικιών με υπογραφή Φόστερ στο Ελληνικό

Μ’ ένα εντυπωσιακό βίντεο για το μέλλον του Ελληνικού η Lamda Development «γιόρτασε» την αποδοχή από το ΤΑΙΠΕΔ, της τεχνικής της προσφοράς και μένει πλέον η αποσφράγιση της οικονομικής προσφοράς.
Τα πρώτα αποκαλυπτικά στοιχεία για τη μεταμόρφωση του Ελληνικού βρίσκονται στο βίντεο που έχει αναρτήσει η εταιρεία στο διαδίκτυο. 

Εκεί αναφέρεται ότι θα γίνουν επενδύσεις 7 δισ. ευρώ, θα δημιουργηθεί ένα από τα μεγαλύτερα ανοικτά πάρκα στην Ευρώπη, έκτασης 2 εκατ. τ.μ. Επίσης, αποκαλύπτεται ότι θα κατασκευαστεί ένα εντυπωσιακό έργο, το Marina Residential Tower το οποίο θα αποτελέσει θεματικό τοπόσημο. 

Πρόκειται ουσιαστικά για την «σφραγίδα» του διάσημου Βρετανού αρχιτέκτονα, Νόρμαν Φόστερ, ο οποίος έχει βραβευτεί για αντίστοιχους πύργους κατοικιών ή γραφείων σε άλλες πόλεις του κόσμου. 

Δείτε τι είχε δηλώσει σε συνέντευξη που παραχώρησε στο περιοδικό RE+D ο διάσημος αρχιτέκτονας

Αλλωστε, όποιος γνωρίζει το έργο του Φόστερ ξέρει ότι θέλει πάντα να βάζει τη σφραγίδα του με ένα έργο που γίνεται τουριστικός πόλος και σήμα κατατεθέν για την περιοχή.

Το Marina Residential Tower θα είναι προφανώς ένα εντυπωσιακό και πολυτελές κτίριο καταστημάτων με απίστευτη θέα και με διαμερίσματα που θα κοστίζουν πολλά εκατομμύρια ευρώ. Θα βρίσκεται δίπλα στην πολυτελή μαρίνα η οποία θα φιλοξενεί ακριβά γιοτ.

Στο βίντεο αναφέρεται επίσης ότι θα αφαιρεθούν πάνω από 3 εκατ. τ.μ. τσιμέντο, θα ανακαινιστούν δεκάδες κτίρια, θα δημιουργηθεί μια παράκτια πόλη προσβάσιμη σε όλους για αγορές και ψυχαγωγία.

Δείτε το σχετικό βίντεο

Σε ότι αφορά την τεχνική προσφορά, χθες το διοικητικό συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ έκανε δεκτή την τεχνική προσφορά της εταιρείας, δηλαδή έδωσε το πράσινο φως στο σχέδιο ανάπτυξης που κατατέθηκε. 

Οπως ανακοίνωσε το ΤΑΙΠΕΔ η τεχνική προσφορά είναι σύμφωνη με τις απαιτήσεις του διαγωνισμού και « καταρχήν συμβατή με το σχετικό νομικό πλαίσιο αξιοποίησης, και κατά συνέπεια γίνεται αποδεκτή. 

Σε επόμενη συνεδρίασή του, το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ θα προχωρήσει στην αποσφράγιση του φακέλου της οικονομικής προσφοράς, αφού προηγουμένως έχει αποσφραγίσει τον φάκελο αποτίμησης του Ανεξάρτητου Αποτιμητή. 

Το Διοικητικό Συμβούλιο διατηρεί το δικαίωμα να ζητήσει βελτιωμένη οικονομική προσφορά. Στη συνέχεια, οι Χρηματοοικονομικοί Σύμβουλοι (Citigroup, Piraeus Bank) με τη συνδρομή του διεθνώς εξειδικευμένου συμβούλου του ΤΑΙΠΕΔ, Happold Consulting, θα προχωρήσουν στην αξιολόγηση του δικαίου και ευλόγου της οικονομικής προσφοράς για το ΤΑΙΠΕΔ, με βάση διεθνώς αποδεκτές διαδικασίες και πρότυπα αξιολόγησης (“fairness opinion”).»

Μοναδική, επομένως, και σίγουρα η πιο σοβαρή εκκρεμότητα στο διαγωνισμό είναι να γίνει δεκτό το τίμημα που προτείνει η εταιρεία για την απόκτηση του 100% των μετοχών της «Ελληνικό Α.Ε.», ώστε να αποφασιστεί η ανακήρυξη του προτιμητέου επενδυτή. Σύμφωνα με πληροφορίες, η διαδικασία της αποσφράγισης της οικονομικής προσφοράς μπορεί να γίνει την επόμενη εβδομάδα και το θέμα να κλείσει μέσα στον Μάρτιο.

Η Lamda Development σε ανακοίνωσή της αναφέρει: «Η LAMDA Development S.A. ανακοινώνει ότι το ΤΑΙΠΕΔ κατόπιν της εισήγησης των συμβούλων του, έκρινε ότι η τεχνική προσφορά της Εταιρείας για την ανάπτυξη της έκτασης στο Ελληνικό, είναι καταρχήν συμβατή με το υφιστάμενο νομικό πλαίσιο και τις απαιτήσεις του διαγωνισμού και σε αυτό το στάδιο γίνεται αποδεκτή.

Η αποσφράγιση της οικονομικής προσφοράς της Εταιρείας θα γίνει στο αμέσως επόμενο διάστημα.

Video σχετικά με το πλάνο της LAMDA Development για την αξιοποίηση του Ελληνικού έχει αναρτηθεί στον ακόλουθο σύνδεσμο: http://youtu.be/ov-NKtCSKAg.
Το πλάνο ύψους €7δισ  περιλαμβάνει τη δημιουργία πάρκου έκτασης 2 εκατομμυρίων τ.μ. – ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα παγκοσμίως – υψηλού επιπέδου αθλητικές εγκαταστάσεις, ένα αναβαθμισμένο παραλιακό μέτωπο, με ελεύθερη πρόσβαση όλων των παραπάνω στο κοινό, καθώς και τουριστικές υποδομές, δημιουργώντας έτσι έναν προορισμό που αναμένεται να προσελκύσει 1.000.000 επιπλέον τουρίστες στην Αθήνα». 

Υπενθυμίζεται ότι η ελληνική εταιρεία προσήλθε στον διαγωνισμό έχοντας μαζί της πολύ ισχυρούς «συμμάχους» και συγκεκριμένα την κινεζικών συμφερόντων Fosun και την Al Maabar από το Aμπου Ντάμπι. μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες real estate μικτής χρήσης στην ευρύτερη περιοχή της Mέσης Aνατολής και της Βορείου Αφρικής. 

Ωστόσο, κάποιες πληροφορίες αναφέρουν ότι η ελληνική εταιρεία έχει έρθει σε επαφές και με άλλους μεγάλους επενδυτές από τις ΗΠΑ ώστε να εμφανιστεί πιο ισχυρή η πρότασή της για το Ελληνικό.

RE+D Magazine
13-03-2014, 19:17

Greece’s best luxury hotels and villas

Despite current woes, Greece retains the glamour and grandeur that has lured aristocrats and tycoons for decades. Robin Gauldie charts a realm of serene sea views, opulent mansions, quirky villas, privacy, good food and fine wine.

BY ROBIN GAULDIE

MAY 14, 2012 11:03

 

We may think of Greece as cheap, cheerful and, in recent months, broke, but it’s easy to forget that, until mass tourism really took off in the early 1990s, it was as much a rich man’s paradise as a hippie haven. In the 1960s, opulent enclaves such as Rhodes and Mykonos attracted visiting royalty, wealthy socialites and glitterati from the worlds of film, music, art and fashion, from Pablo Picasso, John Lennon and Henry Miller to Jackie Onassis and Brigitte Bardot.

 

There is still plenty of money around. The canny owners of the world’s biggest merchant fleet aren’t on the breadline yet – in fact, some have been quietly buying up tracts of Mayfair and Knightsbridge, and can still afford to send their offspring to English public schools. Some spend their summers in discreet comfort on Chios; at the other end of the scale, tiny Kastellorizo is a well-kept secret among wealthy Greeks, to whom luxury means simplicity.

Meanwhile, the new breed of post-Soviet plutocrat is drawn to the more upmarket Greek islands, with their staffed villas, crewed yachts and high-end hotels with pool suites, sybaritic spas, cigar bars and well-stocked wine cellars. Another option is the “hotel within a hotel”, as exemplified by the Amathus Elite Suites on Rhodes, where guests can enjoy privacy combined with five-star-hotel services. Irrespective of recent Greek troubles, boutique hotels continue to expand. Old mansions and village houses have been converted, creating a new generation of smaller, more colourful design hotels where luxury is still of the essence.

Food and drink have gone upmarket, too. In the best hotel restaurants, traditional cooking is given a lighter modern touch, and a brigade of internationally acclaimed chefs has found new ways to work with locally sourced ingredients. Visit Nobu, at the Hotel Belvedere on Mykonos, to see what happens when Japanese skills are applied to the fruits of the Aegean. Greek wines, too, are beginning to be taken seriously by connoisseurs.

 

Best of all, there is still an egalitarian friendliness that is hard to find elsewhere in Europe – though be prepared for your driver or waiter to unburden his (or her) resentment at the way Greece has been treated by its wealthier EU neighbours. This year, for reasons not unrelated, Greece is favourably priced. At Katikies, a whitewashed enclave on Santorini, a week in a junior suite costs £3,200, compared with £5,700 for a similar stay at the Capri Palace on the Italian isle of Capri.

Συναλλαγές 1,8 τρισ. δολάρια στην παγκόσμια αγορά ακινήτων

Στο 1,18 τρισ. δολάρια (859 δισ. ευρώ) έφτασε ο όγκος συναλλαγών το 2013 σε ότι αφορά τη διεθνή αγορά ακινήτων. Αυτό είναι το αποτέλεσμα έρευνας που δημοσιεύτηκε στην τελευταία έκδοση International Investment Atlas της Cushman & Wakefield. Η αύξηση του όγκου συναλλαγών ανέρχεται σε 22.6% σε σχέση με το 2012 και είναι ο μεγαλύτερος όγκος από το 2007.

Η δραστηριότητα το 2013 αυξήθηκε το ίδιο κα οι τιμές των ακίνητων ενώ χαρακτηριστική ήταν η αύξηση της ρευστότητας και η βελτίωση του κλίματος ενώ οι αποδόσεις επέστρεψαν σε επίπεδα προ κρίσης.

Κοιτώντας μπροστά το 2014 η Cushman & Wakefield προβλέπει αύξηση 13%των επενδύσεων σε διεθνές επίπεδο στα US$1.33 trillion (€968 billion), με τις ΗΠΑ και τη Δυτική Ευρώπη να οδηγούν τη δραστηριότητα.

Η ανάπτυξη των αγορών της Κίνας Ιαπωνίας και Αυστραλίας οδήγησαν σε υψηλούς όγκους συναλλαγών στη Ασία ενώ στον αντίποδα πτώση παρουσίασαν οι αγορές της Ινδίας, Νοτιάς Κορέας, Χονγκ Κονγκ και Ταϋλάνδης. Στη Ευρώπη και Αφρική οι τάσεις ήταν αντίρροπες με τις αγορές της Μεγάλης Βρετανίας και Γερμανίας σε ανάπτυξη ενώ τη Ρωσία Ιταλία Ισπανία Ολλανδια Βέλγιο σε άνοδο όπως επίσης και οι αγορές στα Ενωμένα Αραβικά Εμιράτα, Ισραήλ, Νοτιά Αφρική. Την ίδια στιγμή αγορές όπως Γάλλια Σουηδία Πολώνια έμειναν σταθερές σε σχέση με το 2013 ενώ οι Νορβηγία Ελβετία και Δανία παρουσίασαν πτώση.

ered

Για πρώτη φόρα από το 2009 η Αμερική δεν ήταν οδηγός στην αύξηση των συναλλαγών ωστόσο ήταν μια δυνατή χρονιά με οδηγό τις ΗΠΑ το Μεξικό ενώ σταθερή έμεινε η αγορά του Καναδά σε σχέση με το 2012. Σε αντίθεση η Βραζιλία η Αργεντινή και κάποιες άλλες αγορές παρουσίασαν μείωση του όγκου συναλλαγών.

To 40% από τα διεθνή προς επένδυση κεφάλαια προέρχονται από την Ασία περίπου 40% από τα μη εκτος συνορων επενδυτικά κεφάλαια. Οι επενδυτές από την Βόρειο Αμερική επένδυσαν το μεγαλύτερο μέρος των εκτος συνορων επενδύσεων με πoσοστο 43% και κεφάλαια επένδυσης US$43.8 billion. Ωστόσο η Ασία έχε αυξήσει κατά 88% στα κεφάλαια προς επένδυση εκτός συνόρων και η Μέση Ανατολή κατά 96% ενώ οι Ευρωπαϊκές επενδύσεις εκτός συνορων είναι ελάχιστες.

Οι επενδυτές στη Αμερική αύξησαν τις επενδύσεις στη περιοχή τους κατά 44% κυρίως λέγω των αυξημένων επενδύσεων από τον Καναδά στις ΗΠΑ ενώ οι επενδυσεις στην Ευρώπη από εγχωρίους επενδυτές μειώθηκε λόγω της ανταγωνιστικότητας από διεθνείς επενδυτές.

Pension και sovereign wealth funds προτιμούν την Ευρώπη με 59% των επενδύσεων του 2013 στην Ευρώπη και Αφρικη 28% στην Αμερική και 13% στην Ασία.

Η Ασία παρουσίασε την γρηγορότερη ανάπτυξη σε επενδύσεις το 2013 με 25% αύξηση και US$568.6 billion όγκο συναλλαγών καλυπτοντας το 48% της διεθνούς αγοράς. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι σημαντικό ποσοστό αυτού αφορά σε πώλησεις γης στην Κινα. Προβλέπεται η αγορά της Ασίας να βελτιωθεί περαιτέρω το 2014 σε ποσοστοο 7-8% σαν αντίκτυπο της βελτίωσης της παγκόσμιας οικονομίας

Στις αγορές της Ευρώπης και Αφρικής παρουσιάστηκε αύξηση λόγω της εντονης δραστηριότητας των αγορών της Νοτιας Ευρώπης με αύξηση 107% ενώ η ζήτηση στις κύριες αγορές παρέμεινε ισχυρή. Οι μεγάλες τρεις αγορές της Γαλιας Γερμανίας και Μεγάλης Βρετανίας παρουσιασαν αύξηση 24% σε όγκο συναλλαγών . Οι Opportunistic investors έκαναν την εμφάνιση τους αισθητή και γενικότερα η εκτός συνόρων ζήτηση έπαιξε ουσιαστικό ρόλο στην Αναγέννηση των αγορών της Ευρώπης στις οποίες προβλεπεται αύξηση 12-13% το 2014.

RE+D Magazine
13-03-2014, 07:26

Buying a Home Less Expensive than Renting – by 38%!

Trulia released their Rent vs. Buy Report last week. The report explained that homeownership remains cheaper than renting in all of the 100 largest metro areas by an average of 38%!

The other interesting findings in the report include:

  • Even though prices increased sharply in many markets over the past year, low mortgage rates have kept homeownership from becoming more expensive than renting.
  • Some markets might tip in favor of renting this year as prices continue to rise faster than rents and if – as most economists expect – mortgage rates rise, due both to the strengthening economy and Fed tapering.
  • Nationally, rates would have to rise to 10.6% for renting to be cheaper than buying – and rates haven’t been that high since 1989.

Buying a home now makes sense. You can lock in a mortgage payment before home prices and mortgage rates rise as experts expect they will. If you rent, your housing expense will only continue to increase.