Greek Property Promotion

Archive for the ‘Buy2Greece’ Category

Buy2Greece certified beach in Greece, 1.30 drive from Athens

Καταγραφή111111111.JPG

ΘΕΛΩ ΝΑ ΠΟΥΛΗΣΩ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΟΥ

Ως ιδιοκτήτης ακινήτου στην Ελλάδα έχετε τη δυνατότητα να πωλήσετε το ακίνητο σας. Στην περίπτωση αυτή έχετε τις εξής βασικές φορολογικές υποχρεώσεις :

01. Να έχετε τακτοποιήσει όλες τις φορολογικές υποχρεώσεις σας

Για να πωλήσετε το ακίνητο σας πρέπει να έχετε τακτοποιήσει όλες τις φορολογικές υποχρεώσεις (οφειλές και υποβολή δηλώσεων) που προέρχονται από την κατοχή και την χρήση του και περιγράφονται πιο πάνω.

 

02. Να εκδώσετε Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α.

Επιπλέον, για την πώληση του ακινήτου σας είναι απαραίτητη ηη έκδοση Πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α.

 

03. Να υποβάλετε Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων (Ε9)

Μετά την πώληση του ακινήτου πρέπει να υποβάλετε Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) μέσα σε (30) ημέρες από την ημερομηνία σύνταξης του συμβολαίου πώλησης.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη Δήλωση Ε9 και το Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. επισκεφθείτε Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ.

ΘΕΛΩ ΝΑ ΜΙΣΘΩΣΩ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΟΥ (ii)

Ως ιδιοκτήτης ακινήτου στην Ελλάδα έχετε την δυνατότητα να εκμεταλλευτείτε (μισθώσετε) το ακίνητο σας σε καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στην περίπτωση αυτή έχετε τις εξής βασικές φορολογικές υποχρεώσεις :

βραχυρόνια μίσθωση μέσω ανάρτησης σε ψηφιακές πλατφόρμες

01. Να δηλώσετε τα στοιχεία μίσθωσης

Στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου πρέπει :

  • να εγγραφείτε ηλεκτρονικά στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για να αποκτήσετε Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.),
  • να αναρτήσετε τον Α.Μ.Α. σε κάθε ψηφιακή πλατφόρμα μέσω της οποίας μισθώνετε βραχυχρόνια το ακίνητό σας,
  • να υποβάλετε ηλεκτρονικά Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής για κάθε βραχυχρόνια μίσθωση που πραγματοποιείται στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού μέσω της εφαρμογής για την Βραχυχρόνια Μίσθωση Ακινήτων,
  • να οριστικοποείτε την εικόνα του Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής μέχρι 28/02 κάθε έτους, προκειμένου να προσδιοριστεί ανά δικαιούχο εισοδήματος το φορολογητέο εισόδημα που δημιουργήθηκε το προηγούμενο έτος.

Για περισσότερες πληροφορίες δείτε το Εγχειρίδιο Χρήσης για την Εφαρμογή Ακινήτων Βραχυχρόνιας διαμονής.

02. Να δηλώνετε τα εισοδήματα που αποκτάτε από τη μίσθωση του ακινήτου σας

  • να συμπληρώσετε τν Αναλυτική Κατάσταση για τα Μισθώματα Ακίνητης Περιουσίας (έντυπο Ε2),
  • να υποβάλετε τη Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος (έντυπο Ε1).                                      Για περισσότερες πληροφορίες για την συμπλήρωση του εντύπου Ε1 δείτε την εφαρμογή  Δήλωση φορολογίας εισοδήματος ΦΠ (Ε1-Ε2-Ε3). 
    Για περισσότερες πληροφορίες για την συμπλήρωση του εντύπου Ε2 επισκεφθείτε Δήλωση φορολογίας εισοδήματος ΦΠ (Ε2). 

ΘΕΛΩ ΝΑ ΜΙΣΘΩΣΩ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΟΥ (i)

Ως ιδιοκτήτης ακινήτου στην Ελλάδα έχετε τη δυνατότητα να εκμεταλλευτείτε (μισθώσετε) το ακίνητο σας σε καθεστώς μακροχρόνιας μίσθωσης. Στην περίπτωση αυτή έχετε τις εξής βασικές φορολογικές υποχρεώσεις :

ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗ

01. Να δηλώσετε τα στοιχεία της μίσθωσης

Στη μακροχρόνια μίσθωση ακινήτου πρέπει :

  • να υποβάλετε το μισθωτήριο του ακινήτου. Η υποβολή γίνεται ηλεκτρονικά στα Στοιχεία Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας έως το τέλος του επόμενου μήνα από τη συμφωνία μίσθωσης.

Για περισσότερες πληροφορίες δείτε τις Οδηγίες Χρήσης για τα Μισθωτήρια Ακινήτων.

02. Να δηλώνετε τα εισοδήματα που αποκτάτε από τη μίσθωση του ακινήτου σας

  • να συμπληρώσετε την Αναλυτική Κατάσταση για τα Μισθώματα Ακίνητης Περιουσίας (έντυπο Ε2),
  • να υποβάλετε τη Δήλωση Φορολογίας Εισοδήματος (έντυπο Ε1)

Για περισσότερες πληροφορίες για την συμπλήρωση του έντυπου Ε1 δείτε την εφαρμογή

Δήλωση φορολογίας εισοδήματος ΦΠ (Ε1-Ε2-Ε3).

Για περισσότερες πληροφορίες για την συμπλήρωση του έντυπου Ε2 επισκεφθείτε

Δήλωση φορολογίας εισοδήματος ΦΠ (Ε2).

BUY2GREECE – PAPAGOU AVENUE 147 – ZOGRAFOU – ATHENS – GREECE

0030210771050 – 00306945051223

http://www.buy2greece.gr – http://www.buy2greece.com

ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ

Ως ιδιοκτήτης ακινήτου στην Ελλάδα έχετε τις εξής βασικές φορολογικές υποχρεώσεις :

01. Να υποβάλετε τη Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων (Ε9)

Η δήλωση αυτή πρέπει να υποβληθεί μέσα σε τριάντα (30) ημέρες από την ημερομηνία σύνταξης του συμβολαίου. Η δήλωση Ε9 υποβάλλεται μόνο ηλεκτρονικά μέσω της σχετικής εφαρμογής Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ. Για τον λόγο αυτό, πρέπει να έχετε ή να αποκτήσετε πρόσβαση στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του taxisnet.

Το taxisnet είναι μία ηλεκτρονική εφαρμογή της Φορολογικής Διοίκησης μέσω της οποίας ενημερώνεστε και τακτοποιείτε τις φορολογικές σας υποχρεώσεις.

Για πρισσότερες πληροφορίες σχετικά με την απόκτηση κωδικού πρόσβασης, επισκεφθείτε τις Υπηρεσίες Πιστοποίησης.

! Η υποχρέωση υποβολής του Ε9 δεν παραγράφεται και η μη έγκαιρη υποβολή της επισύρει πρόστιμα.

 

02. Να πληρώνετε κάθε χρόνο τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.)

Η πληρωμή του φόρου γίνεται εφάπαξ ή σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις.

Για περισσότερες πληροφορίες, επισκεφθείτε Τρόποι Πληρωμής Δημοσίων Εσόδων.

Ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. είναι ετήσιος φόρος που υπολογίζεται στα ακίνητα που έχετε στης κατοχή σας της 1η Ιανουαρίου κάθε έτους, ανεξάρτητα από τυχόν μεταβολές που μπορεί να έχουν επέλθει στα ακίνητα αυτά κατά τη διάρκεια του έτους.

BUY2GREECE – PAPAGOU AVENUE 147 – ZOGRAFOU – ATHENS – GREECE

0030210771050 – 00306945051223

http://www.buy2greece.gr – http://www.buy2greece.com

ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ – ΘΕΛΩ ΝΑ ΑΓΟΡΑΣΩ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

Η αγορά ενός ακινήτου στην Ελλάδα συνεπάγεται ορισμένες φορολογικές υποχρεώσεις πριν και μετά από αυτή.

ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ

Είστε κάτοικος Ελλάδος είτε είστε κάτοικος εξωτερικού, προκειμένου να αγοράσετε ένα ακίνητο στην Ελλάδα, πρέπει :

01. Να έχετε ή να αποκτήσατε Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) :

Για να αποκτήσετε Αριθμο Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), επισκεφτείτε το Τμήμα Διοικητικής και Μηχανογραφικής Υποστήριξης μιας Δημόσιας Οικονομικής Υπηρεσίας (Δ.Ο.Υ.)  – Ο ΑΦΜ είναι ένας 9ψήφιος μοναδικός αριθμός που αποδίδεται από Φορολογική Διοίκηση σε κάθε συναλλασόμενο και τον <<ταυτοποιεί>> με βάση τα ατομικά του στοιχεία.

02.  Να υποβάλετε στη Δ.Ο.Υ. τη δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτου (Φ.Μ.Α.) και να πληρώσετε τον φόρο που προκύπτει από τη δήλωση αυτή.

Ως αγοραστής ακινήτου στην Ελλάδα πρέπει, πριν την σύνταξη του συμβολαίου, να πληρώσετε το φόρο μεταβίβασης ακινήτου που υπολογίζεται στο 3% επί της αξίας του ακινήτου. Η δήλωση αυτή υπογράφεται από εσάς και τον πωλητή και υποβάλλεται στη Δ.Ο.Υ., στη χωρική αρμοδιότητα της οποίας βρίσκεται το ακίνητο.

Η πληρωμή του φόρου πραγματοποείται σε πιστωτικά ιδρύματα ή απευθείας στη Δ.Ο.Υ. με χρήση κάρτας (χρεωστική ή πιστωτική) ή τραπεζικής επιταγής.

Υπάρχει περίπτωση να δικαιούστε απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων, για της οποία μπορείτε να ενημερωθείτε στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.

Είστε αλλοδαπός επενδυτής ;

Στην περίπτωση που είστε αλλοδαπός πολίτης Τρίτης Χώρας, έχετε τη δυνατότητα να αποκτήσετε πενταετή άδεια διαμονής στην Ελλάδα, εφ’όσον η αξία του ακινήτου που αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς ανέρχεται σε τουλάχιστον 250.000€. GOLDEN VISA

Η άδεια αυτή μπορεί να ανανεώνεται για 5 έτη κάθε φορά, υπό την προϋπόθεση ότι παραμένετε ιδιοκτήτης ακινήτου.

Εάν πωλήσετε το συγκεκριμένο ακίνητο, μπορείτε να διατηρήσετε την άδεια διαμονής, εφ’όσον αποκτήσετε άλλο ακίνητο ιδίας συμβολαιογραφικής αξίας, δηλαδή 250.000€ και άνω. GOLDEN VISA

BUY2GREECE – PAPAGOU AVENUE 147 – ZOGRAFOU – ATHENS – GREECE

0030210771050 – 00306945051223

http://www.buy2greece.grhttp://www.buy2greece.com

 

Image

PELION – KATIGIORGI BEACH WE LOVE BUY2GREECE CERTIFIED

unnamed (1).jpg

Image

ARMYRIXI – BEACH IN EVOIA CERTIFIED DESTINATION BUY2GREECE

Image

SIFNOS ISLAND

Ακτοπλοικα εισητηρια και δρομολόγια για Σιφνο - Ferriesingreece.com

Άγιοι Απόστολοι Πετριές Εύβοια – APARTMENET FOR SALE 110SQM – BUY2GREECE.COM

100_0673.JPG